Catégorie : Immobilier

L’administration fiscale n’accorde aucune faveur aux investisseurs en meublé : toute déclaration de début d’activité LMNP exige une adresse de domiciliation, même si le logement n’est pas celui du propriétaire.

Un chiffre sec, et tout vacille : près d’un quart des emprunteurs soldent leur crédit immobilier avant la date prévue. Pourtant, rares sont ceux qui échappent aux pénalités. En coulisse,

Oublier de signaler son changement d’adresse à la caisse d’allocations familiales peut entraîner une suspension temporaire des droits. Les délais de mise à jour varient d’un organisme à l’autre, parfois

Un prêt immobilier ne s’évapore pas au premier claquement de porte ou à la signature d’un acte de vente. Derrière la cession d’un bien, la question du maintien du crédit

Un bien immobilier peut être saisi et vendu par un créancier si l’emprunteur ne rembourse pas son crédit garanti par hypothèque, sans passer par le juge dans certains cas. En

Le défaut d’exécution d’une obligation contractuelle n’ouvre pas automatiquement la voie à une action en justice. La justice exige souvent une étape préalable : la mise en demeure. Ce préalable,

Mon Accompagnateur Rénov’ simplifie votre projet de rénovation énergétique en offrant un accompagnement complet, technique et administratif. Ce conseiller certifié garantit la qualité des travaux tout en facilitant l’accès aux

10 700 euros. C’est la limite infranchissable pour imputer un déficit foncier sur son revenu global, sauf si ce déficit découle d’intérêts d’emprunt, auquel cas la règle change complètement. Derrière

Omettre l’état des lieux lors d’une location expose locataires et propriétaires à des contestations longues et coûteuses. La législation française impose un encadrement strict, mais la moindre imprécision dans le

Un particulier peut cumuler plusieurs biens meublés en location sans jamais être considéré comme professionnel. La limite ne dépend ni du nombre de logements ni des revenus totaux, mais d’un

Un recommandé égaré, un remboursement suspendu, une amende qui tombe sans prévenir : le simple oubli de signaler son changement d’adresse après un déménagement peut vite compliquer la vie. Pas

Un héritier qui tourne le dos à une succession ne s’affranchit pas des dettes rattachées au bien immobilier tant que la renonciation n’est pas actée. Même sans intention d’en tirer

À rebours des idées reçues, refuser une succession n’efface pas d’un coup de baguette magique toutes les factures qui s’accumulent sur l’immeuble du parent disparu. Même sans volonté d’hériter, certaines

Les travaux topographiques représentent l’une des étapes essentielles pour tout projet d’ouvrage, d’aménagement ou de conduite de terrain. Ils permettent de réaliser des rapports précis des éléments naturels et artificiels

Qu’on le veuille ou non, le camion de 20 m³ s’est hissé en solution incontournable dès qu’il s’agit de quitter un appartement, vider un local ou gérer la logistique d’un

Isoler ses combles en Bretagne améliore nettement le confort thermique tout en réduisant les factures d’énergie. Adaptée au climat breton, une isolation performante utilise des matériaux variés et bénéficie d’aides

Certains équipements, bien qu’indispensables au confort, échappent à la vigilance de la garantie décennale. Les éléments mobiles, les équipements démontables ou encore les piscines hors sol n’entrent pas dans le

Un marché qui résiste à la baisse malgré un recul historique des transactions, ce n’est pas inédit, mais rarement aussi prononcé. Les taux d’intérêt maintenus à des niveaux élevés, alors

La détection tardive d’une infiltration multiplie par trois le coût des réparations. Une canalisation défectueuse peut passer inaperçue durant plusieurs mois avant de compromettre la structure d’un bâtiment. Même une

Le fisc ne laisse rien au hasard lorsqu’il s’agit de distinguer la déclaration des loyers issus des logements vides selon le régime fiscal retenu par la SCI. Les associés d’une

À première vue, réclamer un dédommagement de loyer ressemble à une manœuvre musclée. Pourtant, la plupart des propriétaires n’y songent qu’en dernier recours, quand l’impayé devient chronique et que la

Les tarifs des déménageurs varient du simple au triple selon la date choisie. Certaines périodes restent saturées, même plusieurs mois à l’avance, tandis que des créneaux en semaine ou hors

Affirmer que chaque Français sait qui détient la propriété du trottoir devant son domicile relève du fantasme. La réalité est bien plus nuancée, et parfois déconcertante : ce bout de

La vente d’un bien immobilier en France, comme une maison, un appartement, une terre ou une résidence principale, est un projet complexe qui nécessite une stratégie structurée. En tant que

De nombreux investisseurs immobiliers s’interrogent : est-il toujours possible de réaliser une bonne affaire en investissement locatif dans les quartiers prisés ? Avec la montée des prix d’achat et l’accroissement de la concurrence, le rêve

Oubliez les idées reçues : choisir une société de déménagement n’est pas une formalité, c’est un parcours miné, semé d’embûches insoupçonnées. Aucune loi n’oblige les professionnels du secteur à détenir

La loi française ne laisse que peu de marge de manœuvre au propriétaire souhaitant refuser le renouvellement d’un bail d’habitation : trois motifs, rien de plus, rien de moins. Reprise

La plupart des contrats d’assurance habitation ne couvrent les dégâts liés à une canalisation bouchée que dans certaines situations précises. Une obstruction due à la vétusté ou au manque d’entretien

La demande pour les maisons avec extérieur a dépassé celle des appartements en ville, selon les chiffres de 2023. Les délais de vente pour les biens dotés d’un jardin ou

Un chiffre sec, implacable : en 2025, le crédit immobilier se plie à une règle de fer. 35 % d’endettement, pas un centime de plus. Peu importe que votre train

Un bail d’habitation en cours ne s’oppose pas à la vente du logement par le propriétaire, mais impose des règles spécifiques. Le locataire bénéficie notamment d’un droit de préemption, sauf

Dès 1949, la loi française a offert un cadre spécifique aux particuliers louant des biens meublés sans en faire leur activité principale. Ce dispositif, longtemps réservé à des profils atypiques,

Un chiffre suffit à faire vaciller bien des budgets : un déménagement coûte en moyenne près de 5 000 euros pour une famille, selon l’Insee. Face à cette ardoise, la

L’administration fiscale considère parfois un logement comme une résidence secondaire, même en présence d’éléments prouvant une occupation régulière. Le Code général des impôts impose des critères stricts, mais certaines situations

En Île-de-France, les zones marquées par une forte progression de la délinquance enregistrent un taux de mobilité résidentielle nettement supérieur à la moyenne nationale. Certaines communes affichent un taux de

Certains contrats d’assurance couvrent les dégâts causés à un bien, mais excluent ceux subis par le même bien dans des circonstances similaires. La loi impose parfois une assurance minimale, alors

Personne ne décide, d’un trait de plume, du prix au mètre carré en France. Entre les chiffres publiés par les sites spécialisés, les statistiques notariales ou les estimations fiscales, les

Certains établissements bancaires acceptent de revoir à la baisse le taux d’intérêt d’un crédit déjà signé, mais seulement si vous avancez des arguments solides et prouvez une capacité financière renforcée.

Changer une fenêtre en copropriété ne relève pas toujours d’une initiative individuelle. L’obligation de prise en charge des frais varie selon la localisation de la menuiserie et la nature des

Un défaut grave, dissimulé lors de la vente d’un bien immobilier, peut engager la responsabilité du vendeur, même plusieurs années après la transaction. La loi ne prévoit aucune distinction entre

La loi impose un préavis de trois mois pour résilier un bail en location vide, mais plusieurs situations permettent également de ramener ce délai à un mois. Les locataires oublient

L’échéancier détaillé d’un prêt immobilier reste accessible à tout emprunteur, sans frais supplémentaires ni justification à fournir. La loi impose aux établissements prêteurs de fournir ce document sur simple demande,

En France, aucun locataire ne peut également occuper un logement sans présenter une attestation d’assurance couvrant au minimum les risques locatifs. Pourtant, de nombreux contrats standards excluent certains sinistres fréquents,

La liste des réparations locatives, fixée par décret, attribue la charge de nombreux petits travaux d’entretien au locataire, mais certains éléments de plomberie échappent à cette logique. Le remplacement d’un

Les banques sortent rarement le tapis rouge pour une société civile immobilière. Face à une demande de prêt, elles haussent le niveau d’exigence : garanties béton, caution solidaire de chaque

Un bien immobilier adjugé ne revient pas toujours au plus offrant. La surenchère légale permet à un tiers, dans un délai de dix jours, de remettre en jeu la propriété,

Certains biens immobiliers se faufilent entre les mailles du filet fiscal grâce à des dispositifs taillés par la loi. Louer en meublé, sous le statut de Loueur en Meublé Non

Le montant adjugé lors d’une vente aux enchères ne correspond jamais au coût total supporté par l’acheteur. Des frais annexes, souvent méconnus, s’ajoutent systématiquement au prix affiché. Certains opérateurs appliquent

Un propriétaire qui loue une chambre sur Airbnb doit déclarer ses revenus dès le premier euro, même pour une location occasionnelle. Les seuils de chiffre d’affaires diffèrent selon qu’il s’agit

Le marché de la location de garde-meubles a progressé de plus de 20 % en France en cinq ans, porté par la mobilité croissante des particuliers et la réduction de

Le dispositif Denormandie ne fait pas les choses à moitié : il vise en priorité les quartiers délaissés, là où les façades s’effritent et où les logements peinent à trouver

Dans le département alpin de la Savoie, où les hivers rigoureux et les étés de plus en plus chauds représentent un véritable défi énergétique, les solutions de chauffage et climatisation

Changer la durée d’un prêt immobilier ne modifie pas seulement le montant des mensualités, mais peut aussi influencer le coût total du crédit, parfois à la baisse, parfois à la

Le compte à rebours de la garantie décennale n’obéit pas à une règle unique, et c’est toute la subtilité du droit de la construction. Selon la nature des travaux ou

Omettre de signaler un logement inoccupé peut entraîner l’application automatique de la taxe sur les logements vacants, même en cas d’occupation temporaire ou de travaux. Certaines communes appliquent aussi une

Obtenir un crédit immobilier au meilleur taux ne garantit pas toujours l’économie escomptée : les conditions d’accès, la négociation des assurances ou la rapidité de traitement peuvent faire toute la

Un engagement minimal de six ans, une réduction d’impôt conditionnée à la location et une liste stricte de zones éligibles. Le non-respect d’une seule exigence entraîne l’annulation des avantages fiscaux,

Une Orientation d’Aménagement et de Programmation (OAP) peut s’imposer à un propriétaire sans que celui-ci en soit directement informé lors d’une transaction. Dans certains cas, l’instruction d’un permis de construire

Un écart minuscule sur le TAEG, et c’est la facture de votre prêt immobilier qui s’envole de plusieurs milliers d’euros. Certes, la loi oblige les banques à l’afficher noir sur

Un logement loué sous le statut de LMNP n’échappe pas systématiquement à la taxe d’habitation. L’administration fiscale distingue selon l’usage effectif du bien et la durée d’occupation du locataire. Contrairement